溢价率超700%！浙江湖州19万吨建筑石料矿拍出960万高价，获矿成本高达50元/吨

日前，浙江中诺建设有限公司以960万元成功竞得湖州市吴兴区埭溪镇151号地块场地平整及边坡修复工程普通建筑石料矿采矿权，该项目资源储量仅为19万吨，起始价115万元，溢价率达734.78%，获矿成本约50元/吨。

出让结果 图源：浙江矿权交易中心

据了解，该矿区位于湖州市吴兴区埭溪镇山背村，湖州市城区南西23°方向，直距约29公里，中心地理坐标为东经119°57′35"，北纬30°39′20"，行政隶属吴兴区埭溪镇管辖，开采矿种为建筑用凝灰岩，出让年限5.5个月，生产规模19.02万吨/年。矿区面积0.0132平方千米，开采方式为露天开采，场平区内总开挖土石方量共计72837.1立方米（约合19.02万吨），其中表土剥离量2613.74立方米（约合0.50万吨），含全风化薄层；强风化层开挖工程量为10012.5立方米（约合2.50万吨）；中风化层（基岩）开挖工程量为60210.8立方米（约合16.02万吨）。

矿区范围图 图源：浙江矿权交易中心

此外，矿区内土地租赁费、地面作物补偿费等政策处理以及有关费用共计48.5620万元，由采矿权竞得人向埭溪镇人民政府缴纳，涉及该工程所需要的水、电、道路、堆放场地等事宜，由采矿权人根据需要与当地政府协商解决，相关费用由采矿权竞得人自行承担。采矿权竞得人还需向埭溪镇人民政府支付工程项目边坡修复质量保证金人民币195万元整（不计利息），待工程验收合格后，由埭溪镇人民政府予以退还。采矿权人在开采前须向林业主管部门依法办理林地征占用（林木采伐）手续，并按国家规定缴纳植被恢复费；编制水土保持方案报告，缴纳水土保持补偿费。

值得一说的是，该矿权的溢价率及获矿成本均远高于去年浙江省的平均数值。根据砂石骨料网《2021年全国砂石骨料采矿权出让分析报告》，2021年浙江省平均溢价率最高，高达141.91%；2021年全国新成交砂石类采矿权中浙江省平均获矿成本最高，高达28.42元/吨。

出让时间短、资源储量少，但最后的成交价却高达960万元，这背后的原因是什么呢？欢迎