一、房建尚在复苏阶段,项目新开工面积不足
安徽地产开发从2021年下半年之后不断走弱,房屋施工面积增速一直处于负增长。直到2022年末,持续3年的疫情宣布放开,加上政策发力,央行降准、降息,房企融资全面放松,地产复苏出现苗头。
就2月份国家统计局公布的数据来看,2023年1-2月份,安徽房地产开发企业房屋施工面积30726.96万平方米,同比下降11.5%;房地产新开工施工面积895.92万平方米,同比下降20.7%,新开工面积不足仍是制约地产回暖的主要因素。
二、材料端反馈,本地砂石消费量缓慢增长
截至3月23日,安徽19家砂石生产企业总出货量为275.2万吨,较上周减少7.5万吨,环比下降3%。本期主要是雨水天气影响外发量减少,省内需求还是在恢复中的,本地砂石消费量稳步提升。
合肥砂石贸易商反馈:近期合肥砂石价格涨幅较大,主要是天然湖砂资源紧缺,叠加船运费上涨,到位价格小幅上调。最近市内有个绕城高速公路在招标阶段,肥东也有在新建医院,整体需求量还可以。
六安砂石企业反馈:六安本地还是以和襄高速,合霍阜高速还有市内国道项目扩建为主,新开的项目少,像S20长丰至固始高速公路霍邱至皖豫界段等一些高速项目也在做前期工作,后期方量起来市场会好一些。
蚌埠砂石企业反馈:年后蚌埠砂石价格还是处于上行趋势,现阶段在供市内一些产业园区配套厂房建设,每天提货量稳定,市场行情向好。
三、专项债下发力度加大,基础设施建设厚积薄发
今年发行的新增专项债券175.7亿元,全部用于支持各市政府作出书面承诺的186个专项债券“赛马”项目,确保债券一经发行即可投入项目建设、能尽快使用完毕,推动专项债券资金尽快形成实物工作量。项目涉及市政和产业园区基础设施49个、社会事业76个、交通基础设施12个、农林水利20个、保障性安居工程14个等,推动重点领域重点项目和重大民生工程建设,项目资金到位情况预计要好于去年。
“十四五”规划中的部分高速项目也在做招投标等前期准备工作,预计5、6月份有实际建设进度,将带动安徽本地建材消费量。